Maisons d’en France Lorraine Nord,

s’est installé en septembre 2011 dans ses nouveaux locaux

sur le site de Metz Technopôle.

 Parallèlement à cet évènement, la société à également fêtés  les 25 ans d’existence de  Maisons d’en France, témoignage de la qualité de ses réalisations et prestations.

L’esprit Maison

 » Ce qui fait la qualité d’une construction, c’est un regard porté sur un concept simple. C’est ce que l’on appelle « l’esprit maison ». Celui qui défend cette philosophie est à la fois passionné par son propre métier et profondément attaché au travail d’équipe. Avoir l’esprit maison, c’est s’efforcer d’apporter à l’œuvre commune le meilleur de son savoir-faire et de son talent. C’est se souvenir qu’on fait partie d’une chaîne où la qualité de chaque maillon est déterminante pour la qualité de l’ensemble. Qui se ressemble s’assemble. Il n’y a rien de plus contagieux que la passion. Tous les artisans qui travaillent avec nous partagent nos valeurs, notre enthousiasme et, surtout, notre devoir d’aider tous nos clients à réussir leur projet de maison. »

Alain COUTELOT - Directeur Général Maisons d’en France Lorraine Nord

www.maisonsdenfrance57.com

Les caractéristiques du « Prêt à taux zéro + » ont été modifiées pour les offres émises à compter du 1er janvier 2012. Nous vous présentons la synthèse de ses évolutions.

Le PTZ+ reste destiné à des personnes physiques, pour financer leur primo-accession à la propriété de la résidence principale mais il est désormais consenti sous conditions de ressources et ne peut financer que des opérations portant sur un logement neuf ou sur des logements provenant du parc social d’un organisme d’HLM ou d’une SEM vendu à ses occupants et au prix fixé par la réglementation.

Les 3 points clé à retenir

Le PTZ+ perd son caractère « universel »

L’éligibilité au PTZ + est subordonnée au respect de plafonds de ressources fixés par la réglementation en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la localisation du logement par zone géographique.

Les types d’opérations finançables ont été revus

Les opérations finançables sont réduites aux opérations suivantes portant sur un logement neuf ou sur un logement provenant du parc social d’un organisme d’HLM ou d’une SEM, vendu à ses occupants et au prix fixé par la réglementation (seule opération finançable désormais dans l’ancien).

• L’acquisition d’un logement neuf en vue de sa première occupation,

• La construction d’un logement avec ou sans l’acquisition du terrain sur lequel le logement est construit,

• L’aménagement à usage de logement de locaux initialement non destinés à l’habitation,

• L’acquisition d’un logement, dans le cadre d’une location-accession à la propriété immobilière, dont l’emprunteur est le premier occupant à la date de la levée d’option,

• L’acquisition, par ses occupants, d’un logement appartenant au parc social d’un organisme HLM ou d’une SEM au prix fixé par la réglementation.

Les paramètres du PTZ+ ont été modifiés

Le montant du Prêt à taux zéro + est égal à un pourcentage (quotité) du coût total de l’opération, dans la limite d’un plafond.

• Pour les logements neufs, cette quotité reste établie en fonction de la zone de localisation du logement financé et de son niveau énergétique,

• Pour les logements appartenant au parc social d’un organisme HLM ou d’une SEM, vendus à leurs occupants et au prix fixé par la réglementation, cette quotité est fixée à 10%, quelle que soit la zone et la performance énergétique du logement.

La durée de remboursement du Prêt à taux zéro + ne peut être inférieure à 4 ans (sur demande de l’emprunteur) ni désormais supérieure à 25 ans (contre 30 ans pour les offres émises avant le 1er janvier 2012).

Les modalités de remboursement du Prêt à taux zéro + restent fixées en fonction :

• De la zone de localisation du logement financé,

• De son caractère neuf ou ancien,

• Des revenus N-2 de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement.

Le label BBC - Qu’est-ce que c’est ?

Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) s’applique dans le contexte de la réglementation thermique de référence (RT 2005) et permet d’anticiper les futures exigences de la RT 2012. Le label BBC fixe à 50 kWhep/m².an (50 Kilowatt-heure d’énergie primaire* par mètre carré par an) la consommation maximale d’une maison neuve. Ce niveau de consommation est une moyenne nationale car variable d’une zone géographique à l’autre en raison des conditions climatiques.

Les avantages du label BBC
Un logement disposant d’un label BBC bénéficie de nombreux avantages :

• une réduction de la consommation énergétique qui se répercute sur la facture d’énergie,
• une réduction de l’impact environnemental,
• une valorisation du bien immobilier.

Le label BBC est-il obligatoire ?
Tous les logements neufs devront répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012 au plus tard après le 1er janvier 2013. Cette réglementation définit le label BBC comme le niveau de performance de référence minimum.
Le bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France avec une moyenne de 240 kWhep/m².an par logement. Face à ce constat, le gouvernement a mis en place de nouvelles normes afin de généraliser la construction de logements basse consommation d’ici fin 2012 et à énergie positive d’ici 2020.

Comment obtenir le label BBC ?
En maison individuelle ou en collectif, un logement BBC, c’est une conception bien pensée où la performance énergétique porte à la fois sur le bâtiment en lui-même et sur les équipements techniques.
Le label BBC peut être atteint quels que soient le mode de construction (parpaing, brique, bois) et les équipements envisagés.
Pour cela, il est essentiel d’apporter une attention toute particulière à l’orientation de la maison, à l’isolation, à la ventilation, la perméabilité et aux solutions de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.Pour ce dernier point il existe plusieurs solutions :

• la chaudière au gaz naturel à condensation (individuelle ou collective) pour le chauffage et l’énergie solaire pour l’eau chaude sanitaire (avec appoint gaz naturel),
• la pompe à chaleur pour le chauffage, et l’énergie solaire pour l’eau chaude sanitaire (avec appoint électrique),
• la chaudière à bois.

Vous pouvez également partager votre expérience sur le site web www.lesecohabitants.fr.

Les aides financières 

Les Constructeurs du réseau

Maisons d’en France

vous souhaitent une Excellente Année 2012 

Nouvelle Agence – Fort de sa réussite en matière de construction de maisons individuelles, Maisons d’en France Sud-Ouest ouvre une nouvelle agence à Castets le mercredi 14 Décembre 2011.

Coordonnées de l’agence CASTETS :

Résidence Tilleul Menthe37, Rue du Pont Neuf40260 CASTETS

05.58.35.50.30

www.maisonsdenfrance-dax.fr

Les Trophées des Maisons de l’Année 2012 et les Trophées de l’Innovation 2012  ont été attribué à Vienne en Autriche par l’Union des Maisons Françaises le 26 novembre 2011.

Maisons d’en France Lorraine  Sud et Maisons d’en France Sud Champagne ont eu une médaille de Bronze dans la catégorie Maisons de l’année – Défi Urbanistique et Renouvellement Urbain.

Un grand bravo à toute l’équipes.

Palmarès complet 

Avec notre partenaire Gaz de France nous vous présentons ce qu’est une chaudière à condensation.

Qu’est-ce que c’est ?

La chaudière à condensation est la plus performante des chaudières gaz naturel. Elle permet un rendement énergétique supérieur de 10 à 15 % par rapport à une chaudière basse température, et de 20 % supérieur par rapport à une chaudière traditionnelle puisqu’elle réutilise la chaleur contenue dans les fumées et la vapeur d’eau issues de la combustion du gaz naturel pour les réinjecter dans le circuit de chauffage. Elle permet de réaliser jusqu’à 30% d’économie d’énergie et mieux respecter l’environnement.

La chaudière à condensation est bien adaptée aux constructions neuves auxquelles s’impose la  réglementation thermique RT 2005 recommandant notamment ce type de chaudière.
De plus, avec un bâti amélioré, en associant une chaudière à condensation pour le chauffage et un chauffe-eau solaire avec un appoint par la chaudière, vous pouvez obtenir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce label fixe un niveau de consommation de 50 Kilowatt-heure d’énergie primaire par mètre carré par an (variable selon les régions) pour les constructions résidentielles neuves et sera rendu obligatoire fin 2012.

• Faites une simulation de l’étiquette énergie de votre futur logement.

• Découvrez toutes les informations sur la maison BBC et les solutions éco-confort.

L’entretien

Lorsque vous serez installés dans votre logement neuf, le contrat d’entretien de votre chaudière à condensation vous permettra de prolonger la durée de vie de votre installation, de limiter les pannes et de réduire votre consommation d’énergie.

Il comprend :

• une visite d’entretien annuelle,
• le réglage de votre chaudière,
• la vérification de 4 points clés de sécurité sur votre installation.

• Recevez des adresses d’installateurs de chaudières gaz proches de chez vous.

• Pour en savoir plus, consultez la fiche pratique dédiée à la chaudière à condensation.

La Maison Idéale 

Près de la moitié des candidats à l’achat (47 %) souhaite acheter une maison. Les futurs Acquéreurs la choisissent d’abord parce qu’ils vont « vivre plus au calme » (78 %) et parce que « les enfants sont plus heureux dans une maison» (61 %). Près d’un tiers des candidats à l’achat d’une maison (31 %) considère qu’ « une maison prend plus de valeur dans le temps».  Et un quart (25 %) pense que « les femmes sont plus heureuses dans une maison».

Zoom sur le terrain 

Les candidats à l’achat d’une maison préfèrent plutôt un terrain isolé (40 % en 2011 contre 38 % en 2009) à un terrain en nouveau village (14 % en 2011 contre 19 % en 2009), mais cela n’a pas d’importance pour nombre d’entre eux (46 % en 2011 contre 43 % en 2009). Plus de la moitié (53 % en 2011 contre 55 % en 2009) des candidats à l’achat cherche un terrain d’une superficie inférieure à 700 m². Néanmoins, plus d’un cinquième des acquéreurs (21 % en 2011 contre 18 % en 2009) souhaiterait un terrain d’une superficie supérieure à 1000 m²).

Source : Le logement idéal des Français - Édition spéciale(résultats définitifs)- 3 octobre 2011- Groupe PAP

Écoutez notre dernière campagne publicitaire sur Europe 1,

du 12 au 18 Septembre 2011.

• Campagne radio Europe 1 Maisons d en France .