Votre maison, vous y pensez depuis longtemps.Les constructeurs Maisons d’en France vous accompagnent pour faire mûrir vos idées : votre projet prend corps étape par étape. En choisissant Maisons d’en France, vous bénéficiez des Garanties Constructeurs et des Garanties Exclusives* Maisons d’en France qui vous protègent tout au long de la construction de votre maison. Les équipes des constructeurs du réseau Maisons d’en France veillent à ce que votre maison soit agréable et facile à vivre, conforme à la réglementation et parfaitement intégrée à son environnement

• l’implantation de votre maison sur le terrain (distance par rapport à la rue et aux limites de la propriété),
• sa bonne insertion dans le site (orientation, jeux des volumes),
• le contrôle de sa bonne adaptation au sol (nature du sol, portance, niveaux, etc.),
• la nature des réseaux existants et des raccordements à prévoir

Par ailleurs, votre terrain peut se situer :

• dans une commune ayant ou non un plan local d’urbanisme (PLU)
• dans un lotissement qui, en général, à des règles particulières
• dans le rayon de protection des monuments historiques auquel cas votre projet nécessitera l’avis d’un architecte conseil ou de l’architecte des Bâtiments de France

Dans tous les cas, il conviendra de fournir à votre constructeur le certificat d’urbanisme de votre terrain, certificat qui mentionne sa constructibilité au regard des règlements d’urbanisme. Votre constructeur Maisons d’en France se chargera quand à lui d’adapter votre maison au sol qui la porte : pente, nature des fondations, type de soubassement. Nous étudions également avec vous l’implantation de votre future maison notamment par rapport aux limites séparatives du terrain, au règlement de lotissement le cas échéant, ou tout simplement par rapport à la course du soleil.

• les plans, coupes et perspectives de votre maison
• les imprimés de demande de permis ou ce qui en tient lieu
• éventuellement, le mandat nous permettant de le déposer et/ou recevoir à votre place

Un exemplaire des plans et de la demande de permis vous sera bien sûr remis. La durée de l’instruction de votre dossier dépend de l’Administration : le délai légal est de deux mois, et il peut être différent si votre terrain est situé dans une zone protégée (site classé Monument Historique à proximité par exemple).

La Direction Départementale de l’Equipement ou les Services d’Urbanisme de la Mairie sont des interlocuteurs que nous connaissons et avec lesquels nous travaillons depuis longtemps. Votre dossier sera régulièrement suivi par votre interlocuteur jusqu’à obtention de votre permis de contruire. Votre permis accordé sera délivré à votre nom et, selon le cas, adressé chez vous ou à votre constructeur Maisons d’en France.

• la préparation du terrain : celui-ci doit être borné, son accès doit être possible pour les camions livrant les matériaux, il doit être équipé d’un branchement d’eau avec robinet. Sur l’ensemble de ces points, nous vous indiquerons les services publics, concessionnaires ou entrepreneurs à contacter dès que vous serez propriétaire de votre terrain.
• les choix techniques de second-oeuvre : établissement du plan d’électricité définitif, choix des équipements (carrelages, appareillages, emmetteurs etc). A cette occasion, votre interlocuteur Maisons d’en France répondra également aux questions que vous vous poserez sur le déroulement de votre chantier. Nos partenaires industriels sont rigoureusement sélectionnés pour vous fournir les meilleurs équipements possibles. N’hésitez pas à vous rendre dans la rubrique « Bien penser votre maison » pour en savoir plus sur les produits que proposent nos partenaires.