Pourquoi devenir propriétaire ? Quelles sont les bonnes raisons d’avoir un logement à soi ? Pourquoi faire construire sa maison individuelle ?
Faire construire sa maison, c’est se poser de nombreuses questions… Comment choisir le bon emplacement ? Comment faire aboutir un projet à son image ? Qui contacter pour avoir une maison et un terrain clé en main ? Maisons d’en France, constructeur national aux agences régionales existe depuis 1986. Voici quelques conseils d’experts.
Maisons d’en France c’est la proximité, l’expérience, la connaissance du terrain
Constructeur national, agences locales
Au plus proche des préoccupations de ses clients, Maisons d’en France compte actuellement 45 agences réparties dans 45 départements. Les professionnels connaissent les spécificités de leurs territoires et leurs potentialités, pour conseiller au mieux chaque client.
Faire appel à un professionnel : la confiance, la transparence, la sécurisation
Choisir votre constructeur est une étape clé. Pour le sélectionner, vous pouvez faire confiance à vos proches. Chez Maisons d’en France, un système de parrainage permet de remercier la fidélité des clients. D’autre part, Opinion System, organisme indépendant de sondage affiche, par région, les chiffres de satisfaction. Ces données sont fiables, vérifiées et, loin des commentaires peu scrupuleux dont regorge le Web, ils vous donnent une cartographie précise des constructeurs fiables pour que vous viviez cette période en toute confiance et toute transparence. Enfin, comme dans beaucoup de métiers, l’expérience fait la différence ! Depuis 1986, Maisons d’en France est un constructeur national aux agences locales. Les professionnels sont reconnus et travaillent dans les règles de l’art.
Un dossier clé en mains
Du premier contact à la remise des clés, les équipes de Maisons d’en France sont à vos côtés. Vous faites d’abord connaissance avec votre conseiller commercial. Vous lui exprimez vos envies, vos besoins. Il vous accompagne dans la réflexion pour que votre dossier soit à la fois à l’image de ce que vous espérez et tout à fait réaliste pour votre banquier et la commune qui va vous héberger ! Toutes les questions financières, administratives, juridiques liées à la construction de votre maison individuelle sont prises en charge par votre interlocuteur de proximité. Il vous accompagne étape après étape. Au moment du démarrage de chantier, c’est votre conducteur de travaux qui devient votre contact. Il vous est présenté lors de la réunion de mise au point. Vous entrez dans le vif du sujet !
Maison + Terrain, en pratique
Mais avant que ne débute cette aventure, il vous faut avoir un terrain. Plusieurs possibilités s’offrent à vous.
L’achat libre de constructeur
Vous achetez votre terrain par vous-même. Le vendeur doit vous fournir un Certificat d’Urbanisme (CU) positif qui autorise la construction d’une maison ainsi qu’un plan de bornage, réalisé par un géomètre. Il vous faut vérifier que le terrain est constructible (consulter le PLU ou la carte communale), qu’il est raccordé aux réseaux (terrain viabilisé : eau potable, eaux usées, électricité, téléphonie…) et qu’il a un accès aux voiries. Il est également conseillé de faire une étude de sols avec un bureau d’études spécialisé. Ces démarches et travaux sont à votre charge.
L’achat avec un constructeur
Dans ce cas, les démarches juridiques, administratives et techniques sont effectuées par le professionnel qui vous accompagne et votre terrain est borné, viabilisé, prêt à accueillir votre projet immobilier.
En terrain diffus ou en lotissement ?
Autre question d’importance lorsque vous envisagez la construction de votre maison individuelle : choisissez-vous un terrain diffus ou souhaitez-vous faire construire dans un lotissement?
Le terrain diffus permet de partir d’une page blanche… mais il n’a pas fait l’objet d’une étude préalable et n’est pas attaché à un permis d’aménager. Ces démarches restent donc à effectuer.
Choisir le lotissement, à contrario, c’est s’inscrire dans un projet plus global. Votre terrain est viabilisé, accessible et constructible, vos démarches sont simplifiées, votre achat est sécurisé, et votre constructeur s’adapte au cahier des charges des lieux.
Chaque projet d’habitation est différent : L’implantation de votre maison tient compte des spécificités de votre terrain, l’organisation de vos pièces est prévue en fonction de votre façon de vivre et de vos priorités, la circulation est pensée pour qu’au quotidien votre maison vous soit agréable. Les questions d’isolation, chauffage, ventilation, approvisionnement, distribution et répartition en eau et électricité sont également au cœur de la réflexion lorsque vous réalisez les plans de votre maison.
Faire confiance à Maisons d’en France pour son projet Maison + Terrain, c’est s’assurer un avenir serein !